Kaufpreis 759.990 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

82140 Olching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur ein Haus - sie bietet Raum für Leben, Entwicklung und gemeinsame Momente. Mit ihrer durchdachten Aufteilung, den vielseitig nutzbaren Ebenen und dem großzügigen Außenbereich schafft sie ideale Voraussetzungen für Menschen, die sich ein Zuhause mit echter Wohnqualität und langfristiger Flexibilität wünschen. Ob Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte - diese Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen harmonisch an.Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine warme und einladende Atmosphäre. Der zentrale Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und verbindet die einzelnen Räume auf natürliche Weise miteinander. Hier kommen Familie und Freunde zusammen - für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und besondere Alltagsmomente. Die separate Küche bietet kurze Wege und eine angenehme Funktionalität, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ein helles und offenes Wohngefühl schafft. Der Blick ins Grüne und die Verbindung zum Garten verleihen dem Wohnbereich eine besondere Ruhe und Wohnlichkeit.Ein echtes Highlight der Immobilie ist das Untergeschoss, das weit mehr bietet als klassischen Zusatzraum. Hier entsteht eine nahezu eigenständige Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei große und lichtdurchflutete Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereiche oder persönliche Rückzugsorte. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich nach außen und schafft einen geschützten Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss setzt sich das angenehme Raumgefühl konsequent fort. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Neben einem Kinderzimmer steht ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Ankleide oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon schafft einen ruhigen Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort harmonisch miteinander verbindet.Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf großzügige Flächen, klare Strukturen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Vermietung auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven mit langfristigem Potenzial.Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage sowie den großzügigen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum für Familienleben, Erholung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Ein Zuhause mit Charakter, vielseitigen Möglichkeiten und einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie selbst vor Ort.

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