Kaufpreis 338.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

52074 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmante kernsanierte Denkmalwohnung in Toplage nahe Campus & Klinikum - Steuervorteile inklusiveInmitten einer historischen Gutsanlage erwartet Sie diese charmante Gartenwohnung - ein besonderer Rückszugsort mit Geschichte, Denkmal-AfA, KfW-Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen. Besonders geeignet für Mitarbeitende und Studierende von RWTH, Uniklinik und Campus Melaten.Das Objekt wird von der BE UniversalProject GmbH realisiert. Die BE UniversalProject GmbH ist eine Projektentwicklungs - und Bauträgergesellschaft mit Sitz in Berlin. Sie wurde 2007 von Herman Bahlsen aus Hannover und Philipp Eller aus Berlin gegründet.BE UniversalProjekt GmbH hat seit 2007 verschiedene Wohnungsbauprojekte als Generalübernehmer in Berlin, NRW und Bayern realisiert. Dazu gehören Wohnungsbauten ebenso wie Kindertagesstätten, Umbauten und Sanierungen im Bestand.Inzwischen ist die BE Universal-Gruppe auch als Generalübernehmer tätig und erbringt schlüsselfertige Gesamtlösungen zum Festpreis im Auftrag ihrer Kunden. Termin und Kostenkontrolle haben dabei Priorität.BE UniversalProject GmbH setzt dabei in der Regel auf regionale Firmen und Handwerker. Architekten- und Ingenieurleistungen werden dabei durch erfahrene Partner erbracht, mit den langjährige Geschäftsbeziehungen bestehen.Das Wichtigste auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 73 m² + 11 m² Terrassenanteil (2 Terrassen)Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Homeoffice/Kinderzimmer, Wohnküche)Extras:Sondernutzungsrecht am Garten (57 m²)1 StellplatzGroßflächige Fenster für viel LichtFahrradboxen & grüne RückzugsorteLage & Lebensqualität:Die Wohnung liegt ruhig und grün in einem denkmalgeschützten Ensemble mit künstlerischer Geschichte. Zwei sonnige Terrassen und ein eigener Gartenanteil bieten Raum für Erholung, Individualität und naturnahes Wohnen - mit exzellenter Anbindung an Stadt, Uni und Klinik.Ihre Vorteile als Kapitalanleger:Denkmal-AfA & erhöhte AbschreibungFörderkredite & KfW-MöglichkeitenSanierung nach Baugenehmigung (liegt vor)Teilung bereits erfolgtEinzigartige Kombination aus Investition, Steuerersparnis und stilvollem Wohnen - ideal für Menschen mit Weitblick. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem faszinierendem Ensemble.

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