Warmmiete 1.909 €

Zimmer 3

Größe 123 m²

90491 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Nebenkosten: 390 €

Kaltmiete 1.280 €

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Aus gegebenem Anlaß - bitte den Beschreibungstext und die Hinweise aufmerksam lesen !Grosszügig geschnittene und ruhig am Ende einer Sackgasse gelegene 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit grossem Südbalkon (Zugang vom Wohnzimmer) mit zwei manuellen Markisen in einer der besten Wohnlagen von Nürnberg, dem Stadtteil St. Jobst - Erlenstegen (Steinplatte) nahe der Waldorfschule.Sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke nebst Bus- bzw. Strassenbahnhaltestelle sind in naher Umgebung vorhanden, ebenso ist die Autobahn A3 gut erreichbar.Mosaik-Parkettboden im grossen Wohnbereich, Essdiele mit Steinboden (Solnhofer Platten), in der Küche (mit kleinem Küchenbalkon) Vinylboden in Fliesenoptik, beide Schlafräume mit Vinylboden in Parkettoptik.Tageslichtbad mit Wanne und Dusche weiß gefliest mit Handtuchheizkörper, zusätzliches Gäste-WC (ohne Fenster) mit Urinal im Eingangsbereich.Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos in den Schlafräumen und im Bad, Holz-Verbundfenster und Holz-Verbundtüren weiss (mit Holzrollos) im Wohnbereich am Südbalkon.Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.Zur Wohnung gehört ein grosser abgemauerter Kellerraum mit Stromanschluß und ein zusätzlicher separater Hobbyraum mit ca. 15qm (nicht als permanenter Wohnraum nutzbar).Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz (abschließbar mit Stromanschluß, Länge 5,50m x Breite 2,50m), erreichbar über eine Außentreppe in der Nähe des Hauseingangs für zzgl. EUR 70,- monatlich.Mit der Bitte um Beachtung:Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, Vermietung aufgrund des Zuschnitts der Wohnung an maximal 3 Personen (bei evtl. WG-Nutzung 2 Personen), die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen.Keine Einbauküche vorhanden, eine Waschmaschine muß in die Küche mit integriert werden.

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