Kaufpreis 1.860.000 €
Zimmer 9
Größe 330 m²
67346 Speyer
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Refugium für höchste AnsprücheIn absolut privilegierter Lage von Speyer-Vogelgesang erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Direkt angrenzend an ein unbebaubares Wasserschutzgebiet genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus absoluter Ruhe, maximaler Privatsphäre und naturnaher Exklusivität.Das uneinsehbare Grundstück schafft einen geschützten Rückzugsort - ideal für Menschen, die Wert auf Diskretion, Sicherheit und gehobenen Lebensstil legen._____________________Wohnen auf höchstem NiveauDiese repräsentative Villa überzeugt mit einer großzügigen Architektur und durchdachten Grundrissen:- 9 lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Deckenhöhen von bis zu 2,90 m im Wohnbereich und der Bibliothek- 3 luxuriöse Designer-Bäder mit exklusiven Materialien (u.A. Versace-Fliesen)- Offener Granit-Kamin für stilvolle Wohnatmosphäre- 2 Terrassen & 2 Balkone für ganztägige Sonnenlagen- Klimatisiertes Wohnkonzept für maximalen KomfortDie Kombination aus Großzügigkeit, Licht und hochwertigen Materialien schafft ein Wohngefühl der Extraklasse.______________________Außenbereich - Ihre private ParkanlageDas Grundstück präsentiert sich als aufwendig gestaltete Gartenlandschaft:- Uneinsehbarer Garten mit malerischer Teichanlage- Direkter Blick ins geschützte Naturgebiet- Eigener Grundwasserbrunnen mit Förderanlage- Vollautomatische Sprinkleranlage mit Computersteuerung- Separater Grillbereich für gesellige Abende- Großzügige Hofeinfahrt - ideal für repräsentative FahrzeugeHier verschmelzen Natur, Design und Funktionalität zu einem privaten Rückzugsort._____________________Sicherheit auf einem neuen LevelDieses Anwesen setzt Maßstäbe in puncto Sicherheitsausstattung:- Vollumfängliche Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst- Videoüberwachung des gesamten Grundstücks- Panzerglas an sicherheitsrelevanten Bereichen- Alarmgesicherte Garage mit direktem Zugang zum Haus- Umfassendes Beleuchtungskonzept mit BewegungsmeldernEin Sicherheitsstandard, der selbst höchsten Anforderungen gerecht wird._____________________Ausstattung - kompromisslose QualitätDie Immobilie überzeugt durch eine konsequent hochwertige Ausführung:- Granitböden, massive Granittreppe & edles Echtholzparkett- Exklusive Designerfliesen (u. a. von Versace)- Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Schlafzimmer)- Hochwertige, fest verbaute Designbeleuchtung- Energetisch optimiertes Gebäude (gedämmt)- Regelmäßig instand gehalten und technisch modernisiert- Saunavorbeitung für Ihre WohlfühloaseDiese Villa ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Statement.Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen.Ein Anwesen dieser Qualität und Lage ist selten verfügbar.Diese Villa richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen - mit Fokus auf Sicherheit, Privatsphäre und exklusivem Wohnen.____________________Hier finden Sie das Immobilienvideo: https://youtu.be/_We3wzYbeAkÄhnliche Angebote
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