Warmmiete 1.745 €
Zimmer 6
Größe 181 m²
96049 Bamberg
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Stall und großem Garten im Bamberger Berggebiet. Ideal für Familien und Handwerker - Hühnerhaltung möglich! Kurze Fußweg zur Altstadt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1919
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Sie suchen mit Ihrer Familie ein geräumiges, freistehendes Haus und lieben das Besondere? Vielleicht möchten Sie auch mehr naturverbunden wohnen und eigene Hühner halten? ODER: Sie sind Handwerker und suchen ein Wohnhaus mit Platz zur Unterbringung von Material und Werkzeug! Dieses Anwesen ist kein 08/15 Haus! Sollten Sie einen Neubau mit Luxus suchen, sind Sie hier falsch! Hier können Sie im Garten buddeln und sich selbst verwirklichen! Ein grüner Daumen wäre von Vorteil! Der LUXUS ist hier die NATUR sowie das geräumige, renovierte Haus! Gartenland kann zusätzlich angemietet werden! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * Stube mit wunderschönen antiken Möbeln * Kaminofen in der Stube * Einbauküche ohne Elektrogeräte * geräumige Terrasse (wird noch fertiggestellt) * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * 1 Bad im 1. OG mit Badewanne * 5 Zimmer im 1. OG * kleine Durchgangsloggia im 1. OG * mehrere versteckte Kammern als Stauraum im Seitenbereich 1. OG * 1 Kellerraum sowie Kühlraum * großer Stallbereich * Stellplatz Anmietung möglich, je Stellplatz 40,- € * die angegebenen Nebenkosten von ca. 195 € beinhalten keine Heizung, Wasser und Strom * Gas, Strom und Wasser wird vom Mieter angemeldet * das Bad im 1. OG sowie das Gäste-WC im EG wurden nicht saniert und sind im sauberen, ordentlichen Zustand. Ausgeführte Renovierungen: 2018 Teilerneuerung des Daches 2018 Dämmung oberste Geschossdecke 2018 Fensteraustausch bis auf Panoramafenster 2018 Austausch von 2 Dachflächenfenster 2018 Teilweise Anbingung von Rollos an der Westseite 2018 2flügige Terassentüre 2018 Austausch Heizung mit Buderus Gasbrennwertgerät (Erdgas) 2020 Neuinstallation einer Elektrobegleitrohrheizung für Wasserleitung 2021 Erneuerung des Fußbodens in 2 Zimmern mit Eichenparkett 2025 Erneuerung der Arbeitsplatte sowie des Spülbeckens in der Küche 2025 neue Klingel mit Gegensprechanlage 2026 Installation des Kaminofens (Drooff Garda) in der Stube 2026 Im Keller neue Tauchpumpe installiert fast überall neue, hochwertige Fenster Holzböden wurden abgeschliffen und gereinigt Wände neu gestrichenEnergieträger: Gas
Gerne kann eine Besichtigung auch am Sonntag stattfinden nach vorheriger Absprache.
Benötigte Unterlagen vor Mietvertragsunterzeichnung:
Auskunftsbogen
Kopie des Ausweises
Letzten 3 Gehaltsabrechnungen
Schufa-Bonitätsauskunft (max 6 Monate alt)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage im Bamberger Berggebiet.
Die historische Altstadt mit Ihren zahlreichen Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.
Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe!
Vom Panoramafenster blicken Sie auf die Altstadt sowie auf den Bamberger Dom.
Die Bushaltestelle (Bus 910) erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten Richtung Domplatz und Richtung Bamberg ZOB.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Juhl - privater Anbieter