Warmmiete 900 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
47058 Duisburg
Erstvermietung einer hochwertig kerngesanierter 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in Duisburg-Duissern. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1957
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Fotos zeigen den aktuellen Bauzustand. Die Wohnung ist bis Einzug abschließend saniert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Duisburger Stadtteil Duissern! Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Hier erwartet Sie Erstbezug nach umfassender Sanierung – es wurde nahezu alles erneuert und modernisiert. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Flur mit guten Stellmöglichkeiten, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper und einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche – ideal zum Wohlfühlen und Genießen. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige und freundliche Mieterschaft aus. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung bequem über einen Durchlauferhitzer. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in bester Lage suchen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Neue, vollwertige Einbauküche mit viel Stauraum und Siemens-Geräten - 4-Zonen-Kochfeld, - Backofen, - große Spülmaschine - Hochwertiges, neues HARO-Echtholzparkett im Schlafzimmer, Flur und Wohnbereich - Edle, moderne Fliesen in Küche und Badezimmer - Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Rollläden an den Fenstern - Eigener Kellerraum - Beheizung über Gaszentralheizung - Warmwasseraufbereitung im Badezimmer über DurchlauferhitzerEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Duisburger Stadtteil Duissern – einer der gefragtesten und grünsten Stadtteile Duisburgs. Duissern verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zählt aufgrund seiner zentralen Lage sowie der ausgezeichneten Infrastruktur zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt.
Die Duissernstraße liegt ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Die Duisburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Universität Duisburg-Essen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Zoo Duisburg, der Botanischer Garten Duissern sowie der Kaiserberg mit seinen Grünanlagen und Spazierwegen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die sehr gute Autobahnanbindung an A3, A40 und A59 rundet die hervorragende Mikrolage zusätzlich ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan Beckmann - privater Anbieter