Kaufpreis 299.950 €
Zimmer 5
Größe 106 m²
21149 Hamburg
Traumhandwerkerhaus in Hamburg auf Eigenland mit großem Garten direkt am Naturschutzgebiet. Mit Garage und Stellplatz sowie guter Infrastruktur in der Nähe.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer absolut tollen Lage. Durch den Garten gelangt man direkt in das Naturschutzgebiet. Direkt am Haus befindet sich die Garage und davor noch ein Stellplatz. Sogar vor dem Haus gibt es noch die Möglichkeit einen Garten anzulegen. Das Haus befindet sich auf Eigenland, kein Erbbau! Für Familien ein absoluter Traum. Doch vorher muss das Haus grundlegend saniert werden. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer im OG sind ok und können erhalten bleiben. Alle anderen Räume müssen renoviert werden. Die alten Tapeten müssen runter, neuer Bodenbelag muss rein. Die Fenster sind Mitte der 90er Jahre und daher noch soweit ganz gut. Im Keller befindet sich die Gas-Heizung. Diese sollte ebenfalls getauscht werden. Genau wie die Haustür. Doch für Handwerker ist dieses Objekt eine tolle Gelegenheit sich in einer tollen Lage ein schönes Eigenheim herzurichten. Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - großer Garten mit Zugang zum Naturschutzgebiet - Gäste WC - vier Schlafzimmer - Vollkeller - Außenzugang zum Keller - Fenster aus den 90er Jahren - Garage direkt am Haus - Zusätzlicher StellplatzEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
D. Nordhausen Immobilien UG
Duddenhausen 80
27333 Bücken
Amtsgericht Walsrode
HRB 207766
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Lagebeschreibung
Im Ketzendorfer Weg in Hamburg, Neugraben.
Direkt am Naturschutzgebiet gelegen.
Sehr ruhig, nur Anwohner fahren hier vorbei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dennis Nordhausen - privater Anbieter