Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
84524 Neuötting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN ***Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen. Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch seinen klassischen Baustil, eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnkonzept auf einer Ebene.Das Haus verfügt über ein geneigtes Dach und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche großzügige Nutzflächen zur Verfügung stehen.Eine Garage und ein davorliegender Carport gehören ebenfalls zum Objekt und bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.Die Immobilie bietet viel Potenzial für Familien oder Paare, die ein komfortables Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten.Das Erdgeschoss betreten Sie über einen praktischen Windfang, der in den zentralen Flur des Hauses führt. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume auf dieser Ebene.Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht, welches für Besucher besonders praktisch ist. Direkt angrenzend liegt das ebenfalls helle Badezimmer, welches über ein Waschbecken, Badewanne und Dusche verfügt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer, die an besonders kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgt.Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung bietet. Direkt nebenan befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre.Über eine weitere Diele gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses. Hier befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches sich alternativ auch ideal als Arbeits-/ oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizte Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Entspannen, Lesen oder Zusammensitzen mit Familie und Freunden. Vom Wintergarten aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, der ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder gärtnerische Gestaltung bietet.Vom Flur führt eine Treppe in den Keller. Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum sowie mehrere funktionale Räume. Neben den klassischen Lagerflächen steht ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch ideal als Gäste-Zimmer nutzen lässt.Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, was insbesondere bei Besuch sehr praktisch ist. Neben der Dusche, WC und Waschbecken ist hier auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt.Das Haus eignet sich für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz im Keller und Garten schätzen.Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Die vorhandenen Möbel sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits inkludiert.Ich freue mich darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses Haus vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.So funktioniert es
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