Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

90451 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Großartiges Ausblick über den Dächern von Eibach!Inmitten eines modernen Wohnensembles mit insgesamt 38 hochwertig konzipierten Wohneinheiten entsteht dieses exklusive Penthouse – ein echtes Wohnhighlight mit Stil, Weitblick und Nachhaltigkeit.Die Dachterrassen-Wohnung im Überblick:Auf ca.73,30 m² Wohnfläche verteilen sich zwei durchdacht geschnittene Zimmer mir Balkon und Dachterrasse. – ideal für Singles und Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger.Wohnqualität auf höchstem Niveau:• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Westbalkon für sonnige Abendstunden• Großzügiges Schlafzimmer • Modernes Designbad mit bodengleicher Dusche• Eingangsbereich mit viele Platz für die Garderobe• Abstellraum innerhalb der Wohnung• Sonnige Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer von Eibach – ein echtes Highlight• Nachhaltig & komfortabel:• Hochwertige Bauweise gemäß Energieeffizienzstandard EH 40• Vorbereitung zur QNG plus-Zertifizierung – für besonders gesundes und ressourcenschonendes Wohnen• 150.000,-€ KFW-Darlehen möglich• Aufzug – barrierearmer Zugang zu allen Ebenen• Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse• Bezug: 2. Quartal 2027Fazit:Diese moderne Dachterrassen-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Bauweise. Der intelligente Grundriss, großzügige Außenflächen und der Fokus auf Nachhaltigkeit machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.Kapitalanleger profitieren von attraktiven steuerlichen Vorteilen – mit bis zu 40 % Abschreibung in den ersten vier Jahren! und 150.000,-€ KFW-Darlehen! Raumaufteilung • 2 Zimmer • Großzügiger Wohnbereich mit großen Glasfronten und Zugang zum Balkon• Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen• Großzügiges Schlafzimmer • modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung• Balkon und großzügige Dachterrasse• Dachterrasse mit herrlichem Blick über Eibach

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