Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 4

Größe 170 m²

37235 Hessisch Lichtenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

* OHNE MAKLERPROVISION* Bei diesem schönen Einfamilienhaus handelt es sich um einen Massivbau von 1974-1975. Das Grundstück ist ca. 600m² groß. In Parterre befinden sich drei befahrbare Räume unterschiedlicher Größe die als Werkstatt, Garage oder ähnlichem genutzt werden können. Des weiteren befinden sich ebenerdig links im Haus zwei Kellerräume. Rechts ist ein separater Heizungskeller. Geheizt wird mit eine Vissmann-Ölheizung Bj.1999, die regelmäßig gewartet wurde. Die Wohneinheit besteht aus eine Küche (17,07m²), einem großem hellen Wohnzimmer (39,02m²), einem Schlafzimmer (19,04m²), zwei Kinderzimmern (je ca.9,30m²) einem Bad mit Wanne (3,38m²) und einer separaten Dusche (1,65m²). Diese sind über eine Flur von 11,77m² zu erreichen. Von den Wohnzimmer geht eine Platzspartreppe auf den später voll ausgebauten und komplett gedämmten Dachboden mit einer Größe von ca.60m². Im Jahr 1992 wurde eine großer Wintergarten angebaut. Zu dem Gebäude gehört noch eine Doppelgarage im Metallbauweise und eine Carport. Der Energiepass wurde im Jahr 2025 neue erstellt. Im November 2024 haben wir Photovoltaikanlage montiert. Die Kost Photovoltaikanlage war 25000€ und bezahlt mit Bargeld. Photovoltaikanlage bestehend aus: 23x Solarwatt Module 1x Wechselrichter Leistung der Anlage: 10,12 kWp 1xBatteriespeicher. Reichenbach liegt rund 5,5 km vom Zentrum der Kernstadt Hessisch Lichtenau entfernt am Nordfuß des Eisbergs, dem höchsten Berg des Stölzinger Gebirges. In der Nähe befindet sich auch die Burgruine Reichenbach. Zu den Sehenswürdigkeiten Reichenbachs zählen die Großen Steine.

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