Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 2

Größe 83 m²

45329 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung in Essen, einer spannenden Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial.Diese Etagenwohnung im 2.OG links bietet auf ca. 83,06 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Das Objekt befindet sich aktuell im entkernten Zustand und präsentiert sich somit als Rohbau, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Ob moderne Stadtwohnung für den Eigenbedarf oder attraktives Anlageobjekt nach Sanierung, hier entscheiden Sie über Grundriss, Ausstattung und Stil. Die klassische Wohnungsgröße mit zwei Zimmern schafft beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Raumkonzept. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum.Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Singles oder Paare. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Die Diele bildet den zentralen Punkt der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Durch die vollständige Entkernung sind sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen und können exakt auf Ihre persönlichen Anforderungen abgestimmt werden. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.Ein praktischer Kellerraum und ein Abstellplatz runden dieses Angebot ab. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Potenzial für eine kleine persönliche Ruheoase.Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Kapitalanleger, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

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