Kaufpreis 244.000 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
93059 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung in Regensburg-Reinhausen - Ihr neues Zuhause oder eine attraktive KapitalanlageIn begehrter Lage von Regensburg-Reinhausen erwartet Sie diese gepflegte und einladende Dachgeschosswohnung, die sowohl als gemütliches Zuhause als auch als lohnenswerte Kapitalanlage überzeugt. Das im Jahr 1996 erbaute Objekt vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und einer Lage, die urbanes Leben mit Ruhe verbindet.Auf ca. 54 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einem praktischen Abstellraum sowie ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe.Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur: Im "ersten" Teil der Wohnung befinden sich das großzügige, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer mit einem großen Dachflächenfenster, das auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Gegenüber liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner hat - komfortabel und alltagstauglich zugleich.Die helle Küche mit zwei Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre und ist mit einer funktional gestalteten, L-förmigen Einbauküche ausgestattet, die optimalen Stauraum und kurze Wege beim Kochen bietet.Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von über 21 m². Hier genießen Sie ein offenes Raumgefühl und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Ausblick ist dabei ein echtes Highlight: Genießen Sie den freien Blick über die Reinhausener Kirche bis hin zum Regensburger Dom - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Zugang zum geräumigen Dachboden innerhalb der Wohnung über eine praktische Einschubtreppe - ideal als weiterer Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil.Auch in punkto Komfort lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt neben dem Hauszugang befindet - besonders praktisch im Alltag.Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Lage, Komfort und Potenzial auf ideale Weise. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot in Regensburg nicht entgehen!Ähnliche Angebote
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