Warmmiete 1.263 €
Zimmer 1
Größe 48 m²
22089 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Frei ab: 31. Mai 2026
Nebenkosten: 153 €
Kaltmiete 1.110 €
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das viergeschossige Gelbklinker-Wohngebäude mit kleiner Ladenzeile ist voll unterkellert und mit einem Satteldach mit Pfanneneindeckung ca. im Jahre 1956 erstellt worden. Im Jahre 2020 wurde das gesamte Objekt durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen energetisch saniert. Wärmedämmung der gesamten Fassade sowie neue 3-fach verglaste Schall- und Wärmeisolierte Fenster, im Hochparterre zusätzlich einbruchshemmend. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und komplett wärmeisoliert. Der errechnete Energieverbrauch des Hauses beträgt 55,8 kwh/m2*a. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen modernen elektronischen Elektrodurchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme. Im Keller befindet sich für alle Mieter ein über Münzzähler nutzbarer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Raumaufteilung Die angebotene möblierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG Rechts. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 48,29 m² groß. Von dem ca. 6,00m2 großen Flur, mit kleiner Abstellkammer ca. 1,00m², gelangt man in das großzügig geschnittene ca. 27,00m2 große Wohn-Schlafzimmer, mit Blick auf den ruhigen grün bewachsenen Garten. Das Zimmer ist u.a. ausgestattet mit Schrank, Sofa, Bett, Sesel, Schreibtisch, Regal etc. Die Küche ist ca. 8,00m² groß und gibt genug Raum zum Sitzen. Sie besteht aus Spüle, Ceranherd mit Backofen, Kühlschrank, Oberschränke sowie eine Waschmaschine. Das ca. 5,00m2 große sanierte Vollbad ist mit modernen weißen Sanitärgegenständen und Wandfliesen sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Das Zimmer, Küche und Flur sind mit neuwertigem Laminatboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über ausreichend Elektrosteckdosen, sowie TV-Kabel- und Telefondosen. Alle Wände und Decken sind neu und frisch gespachtelt. Alle Kunststoff-Fenster sind mit Isolierglas ausgerüstet. Ein Abstellraum im Keller des Hauses gehört zur Wohnung dazu. Ebenfalls befindet sich im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner für die gesamten Mieter.Ähnliche Angebote
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