Warmmiete 1.550 €

Zimmer 3

Größe 160 m²

84432 Hohenpolding

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Reitgarten von Hohenpolding. Sie bietet eine ländlich geprägte Umgebung mit guter Anbindung zu umliegenden Städten und reizvoller Natur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Reitgarten der Gemeinde Hohenpolding im Landkreis Erding. Die ländlich geprägte Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die reizvolle Landschaft des Erdinger Landes mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. An klaren Tagen eröffnet sich zudem ein beeindruckender Blick auf die Alpen. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umkreis. Die Kreisstadt Erding sowie die Städte Dorfen und Landshut sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Objektbeschreibung: Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Zweifamilienhauses in idyllischer und ruhiger Lage im Ortsteil Reitgarten der Gemeinde Hohenpolding. Das ländliche Umfeld bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – an klaren Tagen genießen Sie sogar einen beeindruckenden Blick in die Alpen. Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und großzügiger Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Die Loggia sowie ein zusätzlicher Balkon in Süd- und Westausrichtung laden zum Entspannen ein und bieten sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein Stellplatz sowie eine Garage können optional zusätzlich angemietet werden und runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigem Platzangebot verbinden möchten.

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