Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 144 m²

93057 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage im Regensburger Stadtteil Wutzlhofen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem ca. 286 m² großen Grundstück lässt sich hier ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen realisieren.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und zeitgemäße Gestaltung - ideal für Familien oder Investoren.Die Immobilie ist vollständig sanierungsbedürftig. Seit dem Baujahr wurden kaum Modernisierungen vorgenommen, sodass umfassende Maßnahmen in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster sowie Innenausbau erforderlich sind. Die Bausubstanz des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend solide.Ein zusätzlicher Vorteil ergibt sich durch die direkte Nachbarschaft: Die angrenzenden Eigentümer planen bereits für diesen Sommer die Erneuerung von Dach und Fassade. Für den zukünftigen Käufer besteht dadurch die Möglichkeit, sich anzuschließen und bei gemeinsamer Umsetzung Kosten zu optimieren.Das Grundstück bietet zudem einen schönen Gartenbereich, der sich nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt.Zum Objekt gehören zwei Garagen, die jeweils für 5.000 € zusätzlich erworben werden.Dieses Haus richtet sich an Käufer, die das Potenzial erkennen und bereit sind, durch eine umfassende Sanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie!

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