Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 9
Größe 210 m²
35394 Gießen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr 2020 komplett und auf luxuriösen Standard saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten. Eine 5. Einheit kann im Nebengebäude problemlos erstellt werden, eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor. Für ca 40.000 Euro kann hier eine 37qm Wohnung erstellt und für 700 Euro kalt vermietet werden. Provisionsfrei von Privat, ohne Makler! 1a Lage zwischen Schwanenteich und Grünberger Straße, mit Aussicht über die halbe Stadt bis hin zur Burg Gleiberg. Jahresmieteinnahmen 39000 Euro netto. Die 3 Zi Wohnung im OG wurde gerade frei und wäre ideal als WG geeignet. Das Haus wurde komplett saniert, Fassade und Drainage, neues Dach, Balkone abgedichtet und neues Geländer aus schwarzem Glas. Elektrik und Wasserleitungen ebenfalls neu. Es sind überwiegend Parkettböden und Fliesen verlegt. Es gibt keinen Renovierungsstau. Lediglich die Wohnung im OG müsste mal gestrichen werden. Es gibt 2 Nebenräume als Nutz- und Abstellfläche. Zudem gibt es 5 Garagen und 2 Stellplätze. 4 Einbauküchen, 2 davon nagelneu, die anderen beiden ca 7 Jahre alt aber immer noch im neuwertigen Zustand. Die Tageslichtbäder sind alle sehr aufwändig und luxuriös renoviert. Teilweise mit teurem Mosaik. Bushaltestelle ist in 3 Min fußläufig zu erreichen. Stets sehr hohe Nachfrage bei Vermietungen. Es ist eine Ölheizung von 2009 verbaut, funktioniert tadellos, Fernwärme liegt auch schon in der Straße und kann angeschlossen werden.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
