Kaufpreis 3.535.200 €
Zimmer 80
Größe 1560 m²
06112 Halle (Saale)
Zum Verkauf steht ein ertragreiches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Halle (Saale) mit 60 Apartments. Es bietet eine stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 235.680 € und eine Rendite von ca. 6,7 % p. a., ideal für nachhaltige Immobilienanlagen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte derzeit nur Anrufe unter 0170 9848571, da meine Assistentin bis zum 04.05.26 im Urlaub ist. Zum Verkauf steht ein ertragreiches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Halle (Saale) mit insgesamt 60 Apartments. Das Objekt überzeugt durch eine stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 235.680 € sowie eine Rendite von ca. 6,7 % p. a. (auf Basis der aktuellen Jahresnettokaltmiete) und eignet sich ideal als nachhaltiges Anlageinvestment. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.560 m², das Grundstück umfasst rund 1.070 m². Die Apartments sind jeweils mit Badewanne oder Dusche sowie WC ausgestattet und eignen sich besonders für studentisches Wohnen sowie für Kurz- und mittelfristige Vermietungskonzepte. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. ________________________________________ Highlights •Mehrfamilienhaus mit 60 Apartments •Jahresnettokaltmiete: ca. 235.680 € •Rendite: ca. 6,7 % p. a. (auf Basis JNKM) •Wohnfläche: ca. 1.560 m² •Grundstück: ca. 1.070 m² •Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung •Nähe Hauptbahnhof Halle (Saale) •Ideal für studentisches Wohnen •Kurz- und mittelfristige Vermietung möglich •Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer ________________________________________ Objektdaten •Objektart: Mehrfamilienhaus •Aktuelle Nutzung: Vermietet •Übernahme: Nach Vereinbarung Flächen: •Apartments: 60 •Zimmer gesamt: 80 •Wohnfläche: ca. 1.560 m² •Grundstück: ca. 1.070 m² ________________________________________ Ausstattung •Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen, Vinyl/PVC •Heizung: Zentralheizung (Gas) •Ausstattung: Terrasse, Keller •Bäder: Badewanne oder Dusche, WC Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Halle (Saale) in der Landsberger Straße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Hauptbahnhofs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter Jugl - privater Anbieter