Kaufpreis 347.800 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
86154 Augsburg
Diese neu renovierte Maisonette in Augsburg bietet 86 qm Licht und Raumgefühl. Im 3. Stock ohne Aufzug liegt sie zentral und nahe der A 8 mit guter Infrastruktur.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte, helle, lichtdurchflutete Maisonette bietet insgesamt 86 qm Raumgefühl, auch wenn laut Teilungserklärung 62qm ausgewiesen sind. Der zusätzliche Dachgeschossraum von 24 qm wird als Nutzfläche gerechnet, was dir als Käufer einen Preisvorteil verschafft. Pro Quadratmeter der offiziellen Wohnfläche werden 4700,-€ angesetzt, während der Dachgeschossanteil nur zur Hälfte bewertet wird. Es ist im 3. Stock ohne Aufzug , das wirkt sich auf das Hausgeld positiv wieder. großer sauberer Kellerabteil mit Strom und Tiefgarage runden das Angebot ab. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, im Bad genießen Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Alle Wände und Decken wurden mit hochwertiger Farbe gestrichen und der Parkettboden abgeschliffen, neu versiegelt. Ein Süd Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ein seltenes Schmuckstück wo man sich wirklich wohlfühlt.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Als besonderes Angebot (Optional) übernehme ich für Sie die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten. Das reduziert Ihre Eigenbelastung und ermöglicht Ihnen ein günstigeres Darlehen. Bei diesen Zinssätzen finde ich es für sehr klug so zu handeln. so sparen Sie von Haus aus die Makler und NK ca. 10% !!
Bitte keine Makleranfragen und Anfragen ohne Finanzierungsbestätigung kann ich nicht berücksichtigen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Oberhausen 5 min vom Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist erstklassig, die A 8 ist in 5 min erreichbar, Busse , Trambahn ..
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser und alles was man braucht ist fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter