Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
30519 Hannover
Geschäftsfähiges Haus in zentraler Lage mit 785 qm Grundstück inklusive Wohnung, Geschäft und Garage. Hervorragende Anbindung an Nahverkehr und Autobahn. Ideal für Investoren oder Selbstnutzer.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Grundstück:785 qm mit Anbaufläche als Wohnung,Gewerbefläche oder Garagen möglich. Baujahr:1955 Zwischenzeitlich Saniert Neue Gasheizung Neue Fenster Neue Fassade Das Angebot beinhaltet: -Eine Wohnung - ein Geschäft (fest vermietet) -Garage -3 PKW Stellplätze Kellergeschoss:Vollkeller Ladengeschäft seit 2000 als Restaurant fest vermietet. Jahreskaltmiete :ca.36.000 Euro Netto. Die Miete ist noch Steigerungsfähig Garten-/Aussenflächen können separat vermietet werden. -Werbewirksame Gebäude Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Baugrundstück -keine Makler Provision !!!Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage:Südliche Stadtlage
Nähe Messe Hannover
Nahverkehrsmittel:Bus und Straßenbahn
•Hervorragende Anbindung an den Messeschnellweg und das Autobahnnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter