Warmmiete 1.425 €
Zimmer 4
Größe 92 m²
90614 Ammerndorf
Diese vollständig kerngesanierte Erdgeschosswohnung aus 92 m² überzeugt durch hochwertiges Eiche-Echtholzparkett und moderne Ausstattung. Mit fließendem Tageslichtbad und zwei WC ist sie in bester Qualität renoviert – frei ab Juni.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.125 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung wurde 2025 vollständig kernsaniert – von der Elektrik bis zum Fußboden, von der Dämmung bis zum Kalkputz. Das Ergebnis ist eine Wohnung in neuwertiger Qualität mit durchdachter Ausstattung auf 92 m². Der großzügige Wohn-/Küchenbereich überzeugt durch hochwertigen Eiche-Echtholzparkett und einen fließenden Übergang zum gefliesten Küchenbereich. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet – kein Heizkörper stört die Raumgestaltung. Das Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Regendusche mit eingebautem Wandnischenfach sowie einen schwarzen Designheizkörper. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Ab dem 1. Juni 2026 steht diese besondere Wohnung für ihren Bezug bereit. Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Vollständige Kernsanierung 2025 (Elektrik, FBH, Dämmung Kellerdecke, Kalkputz, Parkett, Fliesen) • Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Großformatige Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Flur • Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Thermostat pro Zimmer • Ebenerdige Regendusche mit Deckenbrause und Handbrause • Separates Gäste-WC mit Wandhänge-WC und Handwaschbecken • Schwarzer Badheizkörper (Design) • Neue Innentüren, hochwertige schwarze Eingangstür mit Glasausschnitt • Kalkputz (atmungsaktiv, feuchtigkeitsregulierend) • Elektrovorbereitung für Kücheninsel • Zwei separate Zugänge (Haupteingang + Nebeneingang)Energieträger: Gas
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per Kontaktformular oder per Mail: bus.immobilien[at]gmail.com. Hierzu unbedingt Ihre Telefonnummer mit angeben. Wir melden uns zeitnah zurück.
Zur Anmietung werden benötigt: Selbstauskunft, Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ammerndorf liegt im Landkreis Fürth und bietet eine gute Anbindung an die Region. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 112, 113 und 114 (Mit Anbindung zur S-Bahn).
Direkt im Ort: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergärten, Restaurants und ein Eiscafé. Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind im näheren Umkreis vorhanden. Straßenparkplätze sind in unmittelbarer Nähe des Objekts verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von E.S. - privater Anbieter