Warmmiete 1.120 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
76532 Baden-Baden
Erst vor wenigen Jahren umfangreich sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Baden-Baden. Mit ca. 75 m² bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine moderne Küche und Duschbad. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1894
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Erst vor wenigen Jahren umfangreich sanierte Wohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein moderne Duschbad. Die Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über klassische Altbau-Stilelement wie Dielenböden, Stuckdecken sowie eine Raumhöhe von über 3 m . Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Dort befindet sich ebenfalls ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sehr gute Ausstattung mit modernem Duschbad, Feinsteinzeug- und Dielenböden, Einbaustrahlern, modernen Kunststofffenstern etc. Die Einbauküche mit Elektrogeräten kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Preis nach Absprache. Die Wohnung verfügt leider nicht über einen eigenen PKW-Stellplatz! In der näheren Umgebung sind aber ausreichend kostenlose Stellplätze vorhanden. Die Zentralheizung im Haus wurde erst wenigen Jahren von einer Ölheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt. Die hinterlegten Pflichtangaben zum Energieausweis sind daher nicht mehr aktuell. Profitieren Sie davon, dass auf Holzpellets keine CO2-Steuer erhoben wird.Energieträger: Holzpellets
Die Wohnung kann zum 01.06.2026 oder zum 01.07.2026 bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Baden-Badener Weststadt. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum, zum Bahnhof und zur A5. Sehr gute Busanbindung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Kontakt:
Privat von Martin Nikolai Braun - privater Anbieter