Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

12623 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1920 auf einem ca. 695 m² großen Grundstück erbaut und Anfang der 90er Jahre umfangreich umgebaut und saniert.Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und seinen guten Zustand. Mit rund 110 m² Wohnfläche bietet es ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie und eignet sich hervorragend als Alterswohnsitz. Der Gesamtzustand ist gepflegt, sodass das Haus mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen im Inneren in die Neuzeit geholt werden kann.ErdgeschossBeim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das Esszimmer, das als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses fungiert. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume. Rechts befindet sich die Küche, die funktional angelegt ist und Raum für eine moderne Neugestaltung bietet.Vom Esszimmer aus sind zudem das Badezimmer mit Dusche, der Zugang zum Keller sowie die Treppe ins Dachgeschoss erreichbar. Ergänzt wird die Ebene durch ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, wodurch eine klassische, alltagstaugliche Raumaufteilung entsteht.Ein separater, von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Nutzfläche und beherbergt aktuell eine kleine Werkstatt sowie eine Sauna.DachgeschossIm Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzend steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Zustand und ModernisierungIm Jahr 1991 wurde das Haus umfassend umgebaut und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach und Dämmung, Fenster sowie Innenausbau erneuert. Die Erneuerung von Leitungssystemen, Mauerwerk und Wärmedämmung gehörten ebenso dazu. Die vorhandene Ölheizung stammt ebenfalls aus diesem Zeitraum.AußenbereichDer Garten überzeugt durch seine angenehme Größe und den gepflegten Zustand. So bietet er viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Die gewachsene Bepflanzung und die klare Grundstücksstruktur unterstreichen den charmanten Gesamteindruck und machen den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort.Der aufgestellte Pool ist im Angebot enthalten.Garage & StellplätzeFür Ihr Auto steht eine Garage mit einem davor gebauten Carport zur Verfügung.Bezugsfreiheit & SonstigesDie Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür bevorzugt per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch an uns.

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