Warmmiete 1.210 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

97084 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 910 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon überzeugt mit einem schönen Ausblick. Der Balkon mit Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Sonneneinstrahlung am Vormittag und Mittag und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung & Highlights: - ca. 66,90 m² Wohnfläche - 2 Zimmer + separate Küche - Balkon mit Südost-Ausrichtung - Aufzug im Gebäude - Gepflegter Zustand - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil - Außenstellplatz - Helle Räume durch große Fenster Lage: Die Wohnung befindet sich in Würzburg-Heidingsfeld (Mergentheimer Straße) – einer gut angebundenen und gefragten Wohnlage. - Straßenbahnhaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt - Ca. 15 Minuten in die Würzburger Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten (u. a. ein EDEKA-Markt) sind nur wenige Schritte entfernt - Schnelle Anbindung an alle wichtigen Verkehrsachsen Ideal für Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig eine angenehme Wohnruhe schätzen. Sonstiges: Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Beruf, Haushaltsgröße etc.) zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte senden Sie uns im Anschluss an Ihre Anfrage folgende Unterlagen zu: die letzten 3 Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters eine kurze Mieterselbstauskunft (Angaben zu Beruf, Einkommen und einziehenden Personen)

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