Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 9
Größe 250 m²
63683 Ortenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet mit 12 Zimmern und 3 Badezimmern großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung - die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Durch die Aufstockung im Jahr 1991 wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Dach (1992, inkl. Dämmung der obersten Geschossdecke) sowie eine Fassadendämmung (60 mm) tragen zu einer soliden Energiebilanz bei. Die moderne Gas-Zentralheizung aus 2025 wird über einen eigenen Gastank betrieben und sorgt für eine zuverlässige Versorgung.Im Zuge umfangreicher Modernisierungen wurden 2024 die Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Erdgeschosswohnung wurde 2024 umfassend renoviert (Bad, Böden, Heizkörper), ebenso das Dachgeschoss im Jahr 2025 inklusive neuem Badezimmer.Eine Terrasse und zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie dank der jüngsten Modernisierungen in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand mit zeitgemäßer technischer Ausstattung.Für weitere Informationen fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an.So funktioniert es
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