Warmmiete 1.380 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

50999 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.180 €

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stilvoll kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Malerviertel von Köln-Rodenkirchen In einer der beliebtesten Wohnlagen im Kölner Süden erwartet Sie diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein besonders freundliches Wohngefühl. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2025/2026 wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Elektrik, Fenster/elektr. Rolläden, Leitungen, Badezimmer, Böden und Oberflächen wurden erneuert und auf einen hochwertigen, zeitgemäßen Standard gebracht. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus modernen Elementen und natürlichen Materialien: Der elegante Travertin-Naturstein im Flur sowie das aufbereitete Mosaikparkett in den Wohnräumen sorgen für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Ausstattung im Überblick • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne • Hochwertige Markenarmaturen von Hansgrohe • Neue Einbauküche von Nobilia mit modernen Elektrogeräten (Mietabschlag 70€/Monat) • Edler Travertin-Naturstein im Eingangsbereich • Neu aufbereitetes Mosaikparkett im Wohn- und Schlafzimmer • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Netzwerkanschlüsse für Homeoffice und schnelles Internet • Helle, großzügige Räume mit angenehmem Wohnambiente • Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Das Haus Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Dreifamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Lage Das Malerviertel in Köln-Rodenkirchen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Die Umgebung verbindet Ruhe und Grün mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Rhein mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitere Informationen • Bezugsfrei ab dem 01.04.2026 • Nicht für Wohngemeinschaften geeignet • Haustierhaltung nicht vorgesehen • Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung sowie Angaben zur beruflichen Situation. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige, ruhige Wohnlage in Köln-Rodenkirchen suchen. Sonstige Angaben Weitere Informationen: -Nicht für Wohngemeinschaften vorgesehen -Haustierhaltung nicht erwünscht -Kein Balkon und Aufzug vorhanden -Bei Interesse wird um eine kurze persönliche Vorstellung sowie Angaben zur beruflichen Situation gebeten Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

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