Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 12
Größe 450 m²
35708 Haiger
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie mit insgesamt ca. 440 m² Wfl. ist aktuell in zwei Einheiten mit guten Mieteinnahmen vermietet, bietet jedoch flexible Nutzungsmöglichkeiten und hat damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer als großzügiges Mehrgenerationenhaus, oder mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage, dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven und erhebliches Potenzial. Es wird Großzügigkeit vereint mit architektonischen Details und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten geboten. Das Haus befindet sich in zentraler Lage mit rückwärtigem Blick ins Grüne angrenzend an ein unbebautes Feld mit einem Gefühl von Weite. Das Erdgeschoss und Untergeschoss mit ca. 270 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über 2 Etagen und bietet außergewöhnlich viel Raum. Ein besonderes Highlight im EG ist der großzügige, ca. 60–70 m² große Wohnanbau mit über 3 Meter hohen Decken, schönem offenen Kamin, großflächigen und zu öffnenden Glas-Schiebetüren mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Untergeschoss gibt es eine ehemalige Kellerbar mit Küchenanschluss, eine eingebaute Sauna mit Tauchbecken und zusätzlichem Duschbad mit sep. WC. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zu einem Arbeitszimmer, einer Waschküche mit eingebauter Küche und zu den beiden sich im Haus befindlichen Garagen sowie weiteren Kellerräumen und zum Heizungsraum mit eingebauter Ölheizung. Das Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über einen sep. Außenzugang über eine eigene Treppe und wurden nachträglich ausgebaut und präsentieren ebenfalls über 2 Etagen eine Wohneinheit mit ca. 170 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 60–70 m² Wfl., einem stilvoll integrierten Barbereich mit gemauerter Bar und Säulen gibt es einen tollen Wintergarten mit herrlichem Lichteinfall. Die Einheit überzeugt durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und die vielen stilvollen Details, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Eine nachträglich gebaute, freistehende Doppelgarage auf der sich eine Terrasse befindet bietet viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Lagerung. Der Außenbereich mit großzügigem Garten, überdachter Terrasse und Grillfläche sowie einem Gartenhaus lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein und rundet damit das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Raumaufteilung: UG: gr. Partyraum mit Küche, Arbeitszimmer, Duschbad, Sauna mit Tauchbecken, Waschküche, 3 Kellerräume, Heizungsraum, 2 Garagen, sep. Doppelgarage mit Terrasse EG: gr. Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer, überdachte Terrasse OG: gr. offenes Wohn/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wintergarten, Balkon DG: Schlafzimmer, Badezimmer, Speicher