Kaufpreis 699.000 €
Größe 379 m²
26197 Großenkneten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit sechs Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 380 m². Die einzelnen Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und knapp 70 m² und bieten damit gefragte, gut vermietbare Grundrisse.Das Objekt ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, wodurch sich zusätzliche Flexibilität für einen späteren Einzelverkauf oder eine langfristige Bestandsstrategie ergibt.Alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 35.100 €, wodurch sich eine sofortige und stabile Einnahmesituation für Kapitalanleger ergibt.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2025 wurden bereits drei Heizungsanlagen erneuert und durch Gasbrennwertthermen ersetzt, was den technischen Standard verbessert und zukünftige Investitionsbedarf reduziert.Highlights:- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten- Ca. 380 m² Gesamtwohnfläche- Wohnungsgrößen von ca. 55 m² bis ca. 70 m²- Vollvermietet- Jahreskaltmiete: ca. 35.100 €- Bereits nach WEG aufgeteilt- 3 neue Gasbrennwertthermen (2025)- Gepflegter Zustand- Ideal für Kapitalanleger und Investoren