Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
81245 München
Dieses charaktervolle Architekten-Quattrohaus aus dem Jahr 1999 bietet auf vier Etagen eine Wohnfläche von 87 m² mit stilvoller Rundtreppe. Die perfekte Mischung aus urbaner Lage und privatem Rückzug in Pasing-Obermenzing, zentral und ruhig zugleich.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Architekten-Quatrohaus aus dem Jahr 1999 vereint urbane Lage mit einem überraschend privaten Wohngefühl. Auf vier Etagen (Untergeschoss bis 2.OG) entfaltet sich eine Wohnfläche von 87 m², die durch eine elegante Rundtreppe mit repräsentativen Juramarmor-Stufen stilvoll verbunden wird. Das Architekturkonzept verbindet ein vollwertiges Eigenheimgefühl mit Rückzugsmöglichkeiten mit raumsparenden Elementen einer urbanen Dreizimmerwohnung. Ausstattung & Raumaufteilung Der hell verglaste Eingangsbereich leitet in das Wohnzimmer mit hochwertigem Holzlaminatboden. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslichteinfall und Badewanne. Das zweite Obergeschoss bietet ein Arbeitszimmer mit Ateliercharakter bzw.je nach Lebensphase Kinderzimmer mit Ostbalkon. Ein kompakter Technikraum im 2.OG mit Gasheizung (Bj 1999) gewährleistet eine autarke Wärmeversorgung. Im Untergeschoss ergänzen ein geräumiger Küchen- / Essbereich mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum das Raumangebot. Außenbereich Eine großzügige Terrasse sowie ein 137 m² praktisch kaum einsehbarer Privatgarten mit hochwertigen Holzplateaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom ruhigen Rückzug bis zur geselligen Bewirtung und Grillabenden. Die Lage in einer gewachsenen Wohnnachbarschaft mit direkten Spazierrouten rundet das Angebot ab. Garage 1 Dupplexgaragenplatz für eine Fahrzeughöhe bis 1,5 m und zusätzlich gute Parkmöglichkeiten im ruhigen Strassenbereich Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage – Pasing-Obermenzing
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