Warmmiete 660 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

04209 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 495 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung in der Stuttgarter Allee 35 überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbaner Lage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1995 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Allee-Center sorgt für kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur.Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und bietet durch den integrierten offenen Küchenbereich mit Einbauküche eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Von hier aus erreichen Sie auch den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch angenehme Helligkeit und ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen versehen sind.Ein besonderes Plus ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 50 € mit angemietet wird und Ihnen bequemes sowie sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Die mtl. Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind noch nicht in den angegebenen Mietkonditionen enthalten.Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage - ideal für Singles oder Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

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