Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 5

Größe 104 m²

24628 Hartenholm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen:Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Siedlungshaus, dass 1953/1954 erbaut worden ist und sich auf einem großen, sehr gut geschnittenen Grundstück im Dorfzentrum von Hartenholm im Kreis Segeberg befindet.Die Immobilie und der Baubestand auf dem Grundstück sind über die Jahre mehrfach umgebaut, renoviert und ergänzt worden, so dass dem neuen Eigentümer zusätzlich eine große Doppelgarage, samt Werkstatt zur Verfügung stehen.Das gesamte Objekt präsentiert sich für sein Alter gepflegt und kann direkt bezogen werden.Natürlich sind auf Grund des Alters verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen, von denen aber keine vor einem Einzug zwingend erfolgen muß.Ein Traum für jeden Handwerker und Hobbyheimwerker.Das Siedlungshaus verfügt aktuell über 5-6 Zimmer, eine Einbauküche, ein separates Duschbad und ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein extra WC im Obergeschoß.Sie betreten das Objekt über einen einladenden Flur, von dem aus die Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.Rechter Hand befindet sich die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und den beiden Bädern im Erdgeschoß, sowie einem weiteren Abstellraum. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Doppelgarage.Linker Hand befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. In diesem Bereich ist zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenheizung verbaut worden.Das Erdgeschoß verfügt darüberhinaus über ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten und den Zugang zum Teilkeller des Gebäudes.Im Keller finden Sie neben einem kleinen Abstellraum auch die Heizungsanlage (Gasbrennwertheizung von Buderus aus 2014) und ein weiterer großzügiger Abstellraum.Die Fenster sind großteils in den 80ziger Jahren erneuert worden und aus Massivholz. Das Haus verfügt rundherum über Außenrollläden.Von Flurbereich gelangen Sie über eine schöne Vollholztreppe in das Obergeschoß. Im Obergeschoß der Immobilie sind ein separates WC und das geräumige Schlafzimmer untergebracht. Zusätzlich ein Durchgangszimmer und ein Büro, sowie ein großer weiterer Schlafraum im Dachbodenbereich des ehemaligen Stallanbaus.Darüber hinaus ist der Spitzboden ebenfalls ausgebaut und bietet Ihnen einen großzügigen weiterer Abstellraum, für alles was man unterbringen möchte.Das Grundstück selbst ist ingesamt knapp 1279m2 groß und liegt verkehrsgünstig mitten im Dorf. Da das Grundstück von der Strasse abgewandt innerhalb einer kleinen Privatstrasse liegt, sind Sie hier vor jedem Verkehrslärm geschützt und können doch fußläufig alles reichen.Innerhalb kurzer Fahrzeit sind Sie auf der Autobahn A7 oder in Bad Bramstedt und Kaltenkirchen.Frische Brötchen und Gemüse bekommen Sie im wenige Meter entfernten Edekamarkt, dem Bäcker im Dorf oder bei diversen Hofläden.Sie wollen sich selbst verwirklichen und ihr persönliches Zuhause neu gestalten?Sie lieben Gartenarbeit und wollen naturnah wohnen?Dann vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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