Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 6

Größe 148 m²

84137 Vilsbiburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Unser Eckhaus eines Dreispänners wurde 2021 gebaut und bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Hochwertige Materialien wie moderne Fliesen und Eichenparkettboden prägen das Erscheinungsbild der Wohnräume. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Von dort aus gelangt man auf die überdachte Terrasse in den bereits angelegten Garten. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und einer Keramikarbeitsplatte. Zudem gibt es eine kleine Abstellkammer mit einem montierten Regalsystem. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit offen gestaltetem Ankleidebereich. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Glasdusche, zwei Waschbecken mit Unterschrank, einem WC sowie einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Räume sowie ein kombinierter Technik- und Waschraum zur Verfügung. Das Haus ist mit dreifach verglasten, außen aluminiumverkleideten Fenstern ausgestattet. Maßgefertigte Plissees sowie Insektenschutzgitter an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Moderne Smart-Home-Technologie, eine Photovoltaikanlage (4,76 kWp) mit Brauchwasserwärmepumpe sowie eine Wasserenthärtungsanlage unterstreichen den energieeffizienten und zukunftsorientierten Charakter. Zu dem Haus gehören eine 31 m² große Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Highlights (im Kaufpreis enthalten): - Hochwertige Küche mit Markengeräten, Keramikarbeitsplatte & Blanco-Sprudelwasserhahn - Schwedenofen - Terrassenüberdachung mit Milchglasdach - Insektenschutzgitter & Plissees an allen Fenstern - PV-Anlage & Brauchwasserwärmepumpe - Wasserenthärtungsanlage - Waschbeckenunterschränke (Bad & Gäste-WC) - Einbauschrank in der Ankleide & im Abstellraum Lage: Frauensattling ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Vilsbiburg im niederbayerischen Landkreis Landshut. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar – überwiegend über ruhige Straßen und idyllische Wege durch die umliegenden Felder. Ideal für Familien und alle, die modernes Wohnen in entspannter Umgebung schätzen. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Das Haus ist sofort bezugsbereit – ohne Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand.

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