Kaufpreis 890.500 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

80337 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

• Dreimühlenviertel • City-Vibes trifft Ruhepol • 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum grünen Innenhof Innenhoflage. Weitblick. Isarnah. Mitten im beliebten Dreimühlenviertel entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Stadtleben und Charme mühelos verbindet. Cafés, kleine Läden, das Isarufer und beste ÖPNV-Anbindung liegen nur wenige Schritte entfernt. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1894 errichtet und umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss bis ins fünfte Obergeschoss (Dachgeschoss) erstrecken. Passend zum lebendigen Charakter des Viertels bietet das Haus einen abwechslungsreichen Mix aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss gehören zum historischen Bestand und wurden umfassend, sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Ziel war es, den besonderen Altbaucharme zu bewahren und gleichzeitig eine hochwertige, moderne Wohnqualität zu schaffen – von stilvollen Materialien bis zu einem zeitgemäßen technischen Standard. Die Ebenen 4. und 5. Obergeschoss wurden im Rahmen der Aufstockung neu errichtet und fügen sich mit ihrem zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch in das Gesamtensemble ein. Während die unteren Etagen mit ihrem sanierten Altbaucharakter begeistern, zeichnen sich die neuen oberen Ebenen durch moderne Architektur und Neubauqualität aus – zwei Wohnwelten, die sich ideal ergänzen und das Gebäude als Ganzes besonders attraktiv machen. WOHNQUALITÄT DIE BEGEISTERT: • Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl • Großflächige 3-fachverglaste Holz-Alu-Fenster für beeindruckende Helligkeit • Edles Eichenparkett (vollflächig verklebt) für Wärme und Stil • Stimmige & hochwertige Badausstattung • Süd-Ost-Ausrichtung für Sonne und Weitblick • Komfortabler Lift bis zum Zwischenpodest Lassen Sie sich von einer Wohnsituation begeistern, die Ruhe, Licht und moderne Qualität vereint – und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0179/3976398.

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