Warmmiete 1.120 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

41239 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in beliebter Lage direkt am Schmölderpark in Mönchengladbach. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone (Loggien), die zum Entspannen einladen und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Beide Balkone sind mit einer elektrischen Markise (Sonnenschutz mit Fernbedienung) ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist in sehr gutem Zustand und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Küche kann kostenfrei genutzt werden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird vor dem Einzug frisch weiß gestrichen übergeben. Beim Auszug ist die Wohnung in einem neutralen weißen Zustand zurückzugeben. Die Lage direkt am Schmölderpark bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

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