Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 9
Größe 759 m²
96185 Schönbrunn i. Steigerwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit erheblichem Entwicklungspotenzial verbindet. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen und einer umfangreichen Gewerbeeinheit eröffnet unterschiedliche Perspektiven für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer mit langfristiger Ausrichtung.Die Immobilie umfasst im Erdgeschoss eine Wohnung mit einer Fläche von knapp 103 m², die durch ihre Großzügigkeit und klare Raumstruktur komfortables Wohnen ermöglicht.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer Gesamtfläche von ca. 339 m². Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Außenbereich mit einer großzügigen Terrasse und Gartenfläche. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte mit Außenbewirtung und schafft eine attraktive Atmosphäre für Gäste.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Fläche von etwa 205 m². Diese Einheit verfügt über große Balkone und bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen, wodurch zusätzliche Flexibilität in der Nutzung entsteht.Darüber hinaus steht ein unausgebauter Dachboden mit einer Fläche von ca. 113 m² zur Verfügung. Dieser Bereich bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf angepasst werden.Ein Keller mit rund 95 m² ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal für Lagerflächen oder zusätzliche Nutzungen im Zusammenhang mit dem Gewerbebetrieb.Insgesamt vereint diese Immobilie großzügige Wohnqualität mit einer attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeit. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine flexible Immobilie mit nachhaltigem Potenzial und vielseitigen Entwicklungsperspektiven suchen.Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.So funktioniert es
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