Kaufpreis 718.000 €
Zimmer 6
Größe 296 m²
89415 Lauingen (Donau)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2021. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Lauingen (Donau) und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das großzügige Grundstück mit 575 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Garten, Terrasse oder Spielbereich. ________________________________________ Eckdaten • Objektart: Einfamilienhaus (freistehend, massiv gebaut) • Baujahr: 2021 • Energiestandard: KfW 55 • Grundstücksfläche: ca. 575 m² • Wohnfläche: ca. 145 m² • Dachboden: ausgebaut • Keller: voll unterkellert, teilweise ausgebaut (50 m2) ________________________________________ Ausstattung & Highlights • Energieeffiziente Bauweise (KfW 55) • Moderne und hochwertige Bauausführung • Helle, großzügige Wohnräume • Ausgebauter Dachboden – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum • Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten • Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre • Garten mit Gestaltungspotenzial ________________________________________ Lage Das Haus befindet sich in Lauingen (Donau), einer charmanten Stadt im Landkreis Dillingen an der Donau. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut – sowohl in Richtung Dillingen als auch Günzburg und Ulm. ________________________________________ Sonstiges Das Haus eignet sich ideal für Familien, die modernes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage suchen. Durch das junge Baujahr besteht kein Renovierungsbedarf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. ________________________________________ ________________________________________ Eckdaten • Einfamilienhaus, freistehend • Baujahr: 2020 • Massivbauweise • KfW 55 Energieeffizienzstandard • Grundstück: ca. 575 m² • Wohnfläche: ca. 170 m² • Dachboden ausgebaut • Voll unterkellert, teilweise ausgebaut • Garage (ca. 8 m x 3 m) • Große Terrasse • Windfang • Abstellraum • Privatverkauf – keine Maklerprovision ________________________________________ Ausstattung & Highlights • Energieeffiziente Bauweise (niedrige Heizkosten) • Moderne, hochwertige Ausführung • Helle und großzügige Wohnbereiche • Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Praktischer Windfang im Eingangsbereich • Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Voll unterkellert – vielseitig nutzbar (Hobby, Fitness, Lagerfläche etc.) • Ausgebauter Dachboden – ideal als Büro oder Gästezimmer • Garage mit komfortabler Länge (8 m) – geeignet auch für größere Fahrzeuge ________________________________________ Lage Die Immobilie befindet sich in eine Moderne Siedlung, in Lauingen (Donau), einer beliebten Wohnlage im Landkreis Dillingen a.d. Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dillingen, Günzburg und Ulm ist gegeben. ________________________________________ Sonstiges Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Renovierungsbedarf. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.So funktioniert es
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