Warmmiete 1.690 €

Zimmer 1

Größe 42 m²

80336 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.290 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

!!! Die monatliche Kaltmiete beträgt 1290 €. Die Nebenkostenpauschale (Hausgeld, Strom, Wasser, Heizung, Internet) beträgt 200 €. Die Der Möblierungszuschlag beträgt 200 €. Insgesamt sind also monatlich 1690 € zu entrichten. Die Vermietung kann ab dem 1.5. erfolgen, vorerst befristet für 3 Monate, da die Wohnung bald verkauft werden soll. Womöglich ist eine Verlängerung aber möglich!!! Die klare Architektur mit den asymmetrisch angeordneten schlanken Fenstern verleiht dem Gebäude eine außergewöhnliche Dynamik. Im 4. Obergeschoss befindet sich das Apartment mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2,8 m. Die bodentiefen Fenster und der Westbalkon Richtung Hof schaffen einen Eindruck von Geräumigkeit und Offenheit auf ca. 42 m² Wohnfläche. Sogar im Winter ist die Wohnung sehr hell. Die Möblierung ist sowohl vom Design als auch von der Raumnutzung perfekt auf die Wohnung abgestimmt. Die Umgebung bietet in fußläufiger Entfernung alles, was einen vielseitigen urbanen Wohnstandort ausmacht. Ein Einkaufszentrum (Forum Schwanthalerhöhe) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Wohnraum: • Bodenbelag aus naturgeöltem Eichenparkett • Individuell steuerbare Fußbodenheizung (Fernwärme) • Bodentiefe Aluminiumfenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung • Außenliegender elektrisch bedienbarer Sonnenschutz • Innenliegende elektrisch bedienbare Verdunklungsrollos • Automatische Belüftungsanlage • Video-Gegensprechanlage, Türspion • Eingangstüren der Widerstandsklasse RC3 • Ambientebeleuchtung in Nische neben dem Bett • Balkon auf der Westseite Möbel: • Einbauschrank individuell angefertigt, Marke Cabinet • Schuhschrank individuell vom Schreiner angefertigt • Bett (140 cm Matratzenbreite) individuell vom Schreiner angefertigt • Eckschrank (für Fernseher und Soundbar) individuell vom Schreiner angefertigt • Ausziehbarer Esstisch von Ronald Schmitt • Lederstühle von Ronald Schmitt • Sofa mit Schlafmöglichkeit für zwei Personen • Sofatisch von BoConcept • Nachttisch mit Schublade Küche: • Maßgefertigte Einbauküche von Bulthaup • Herd mit Cerankochfeld • Kühlschrank mit Gefrierfach • Große Spülmaschine • Mikrowelle Bad: • Hochwertige, sandfarbene Feinsteinzeugfliesen • Badarmaturen von Hans Grohe, moderne Sanitäreinrichtung von Duravit und Kaldewei • Wandbreiter Spiegel mit Spiegelleuchten • Großzügige und bodengleiche Dusche mit Glastrennwand • Handtuchheizkörper von Kermi • Toplader-Waschmaschine • Wäschekorb • Zwei Hängeschränke von Hülsta Elektronik: • Glasfaser-Internetanschluss von M-net • Fernseher von Sony (DVB-T2, Möglichkeit für Netflix, amazon Prime Video) • Soundbar von Nubert Allgemeinflächen: • Aufzug • Abschließbares Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus, im Hof sowie in der Tiefgarage

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