Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
Größe 104 m²
54523 Hetzerath
Sanierte 4-ZK-Hochparterre-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche und Terrasse steht als Erstbezug bereit. Die Wohnung verfügt über moderne Ausstattung und kann je nach Bedarf mit oder ohne Einbauküche gemietet werden.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufwendig sanierte 4-ZKB-Hochparterre-Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Hetzerath steht ab sofort als Erstbezug bereit. Saniert wurden alle Decken, Wände, Fußböden, Türen, Steckdosen, Heizkörper etc. sowie das moderne Tageslicht-Vollbad mit seinem Mobiliar. Neben dem Abstellraum in der Wohnung verfügt die neue Mietpartei ebenso über einen separaten Abstellraum im Keller. Alle Räume haben Rollläden. Die großzügige Wohnung kann - je nach Bedarf - mit oder ohne neue Einbauküche angemietet werden. Die Preisgestaltung setzt sich wie folgt zusammen: Option A (*ohne EBK*): Kaltmiete 1050 EUR + NK inkl. Heizkosten 250 EUR + 2 Stellplätze 30 EUR = 1330 EUR (warm) pro Monat Kaution = 3000 EUR einmalig Option B (*mit EBK*): Kaltmiete 1200 EUR + NK inkl. Heizkosten 250 EUR + 2 Stellplätze 30 EUR = 1480 EUR (warm) pro Monat Kaution = 3500 EUR einmalig Sollte Option B gewünscht werden, so kommt die neue hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten von namhaften Markenherstellern! Die beiden Stellplätze müssen bei beiden Varianten mit angemietet werden. Die Mindestmietzeit beträgt generell 2 Jahre! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: *ZIMMER-BÖDEN* neu ___________________ - Vinyl-Böden in warmer Parkettoptik der höchsten Güteklasse *BÄDER- + KÜCHENBÖDEN* neu ______________________________ - Strapazierfähige grau-melierte Vinyl-Böden in Fliesenoptik *DECKEN & WÄNDE* neu _____________________ - Weißer Mineralputz sowie teilw. weiße Raufasertapete *TAGESLICHT-VOLLBAD* neu __________________________ - Doppelwaschbecken mit Einbauschränken - Doppelspiegelschrank mit Beleuchtung - Badewanne - Dusche mit Rain-Shower-Brause und Spiegelglas-Kabine - Toilette mit Toilettenpapierhalterung - Handtuchhalter und Steckdosen *GÄSTE-WC* neu ______________ - Waschbecken mit Unterbauschrank - Spiegelschrank mit Beleuchtung - Toilette mit Toilettenpapierhalterung - Handtuchhalter und Steckdosen *EBK (optional)* neu _________________ - Granit-Spülbecken - Geschirrspülmaschine - Backofen - Glaskeramik-Kochfeld - Einbaukühlschrank mit Gefrierfächer und mehrEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
KONTAKT:
Bitte stellen Sie sich aussagekräftig über das Kontaktformular unter Angabe der nachfolgenden Punkte vor:
1) Kurze Vorstellung aller volljährigen Personen (Beruf, Alter, Familienstand etc.)
2) Wieviele Personen werden insgesamt einziehen?
3) Wann möchten Sie die Immobilie beziehen?
4) Gibt es Raucher in Ihrem Haushalt?
5) Haben Sie Haustiere? (Falls ja, welche und wieviele)
6) Haben Sie ein Nettohaushaltseinkommen, das mindestens dem 2,8-fachen der Nettokaltmiete entspricht? (Ja/Nein)
7) Möchten Sie die Wohnung ohne EBK (Option A) oder mit neuer EBK (Option B) anmieten?
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Eine Rückmeldung erfolgt von uns über das „ohne-makler“ Mitteilungsportal.
Sollte nach Besichtigung Interesse an der Anmietung der Wohnung bestehen, bitten wir Sie um die Bereitstellung folg. Unterlagen: Selbstauskunft (Formular bekommen Sie von uns), Schufa-Bonitätscheck (nur Kurzversion) sowie die letzten 3 Gehalts- oder andere Einkommensnachweise
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhiges Wohngebiet mit wenig Verkehr. Die Grundschule ist von dort aus sehr gut zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker- und Fleischerei sowie Netto Discounter befinden sich im Ortskern. Es gibt 2 Ärzte (Allgemeinmediziner und HNO-Praxis). Öffentliche Infrastruktur mit Bahn und Bus ist vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter