Kaufpreis 279.500 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

93057 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eine Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt:* Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand - mit frisch abgeschliffenen Parkettböden und frisch gestrichenen Wänden und Decken.* Kein Renovierungsaufwand. Kein Zeitverlust. Sofort vermietbar.* Auf 61,24 m² Wohnfläche erwartet den neuen Eigentümer ein stimmiges Raumkonzept mit großzügigem Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer sowie Küche, Bad und Flur.* Der Balkon mit 5,30 m² öffnet den Blick auf einen eingewachsenen, großzügigen Garten - ruhig, grün und zu jeder Jahreszeit ein echter Mehrwert.* Die Wohnanlage aus dem Jahr 1994 wird professionell verwaltet, ist überdurchschnittlich gepflegt und verfügt über eine neue Gaszentralheizung.* Bei einer Neuvermietung ist eine monatliche Kaltmiete von rund 846 € realistisch - eine solide Rendite von ca. 3,4 % bezogen auf den Angebotspreis.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 279.500 €; Tiefgaragenstellplatz 19.500 € = Gesamtkaufpreis 299.000 €

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