Warmmiete 2.200 €
Zimmer 4
Größe 189 m²
01561 Großenhain
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 700 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer liebevoll sanierten ehemaligen Stallung des historischen Ritterguts Walda entsteht in diesem Jahr ein besonderes Wohnensemble. Angeboten wird hier eine außergewöhnlich großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss mit rund 190 m² Wohnfläche inklusive Terrasse. Das Besondere an dieser Wohnung Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Der helle Boden in Eichenoptik, eine durchdachte Raumaufteilung und die barrierefreie Zugänglichkeit schaffen eine wohnliche Atmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die Platz und Offenheit schätzen. Das Herzstück ist die weitläufige Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen elegant verbindet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die zwei voll ausgestatteten Bäder verfügen jeweils über eine Dusche; eines davon zusätzlich über eine Wanne und Tageslicht. Die Wohnung verfügt durchgehend über eine Fußbodenheizung und ist smarthome-ready. Über den separaten Wohnungseingang gelangst du direkt in deine eigene Einheit – fast wie ein Haus im Haus. Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung, und der gemeinschaftliche Garten darf gerne mitgenutzt und nach eigenen Vorstellungen mitgestaltet werden – perfekt für alle, die gerne etwas Grün um sich haben. Energie & Mietkonzept Das Wohnhaus wurde umfangreich modernisiert und mit einer großen Photovoltaikanlage ausgestattet. Statt der üblichen Trennung von Kalt- und Warmmiete gibt es hier eine monatliche Pauschalmiete, die bereits Kaltmiete, Wasser und Strom umfasst – so bleiben deine Wohnkosten gut planbar, ohne versteckte Nachzahlungen. Das Laden von E‑Autos ist nach Absprache über eigene Ladesäulen möglich (nicht in der Pauschalmiete enthalten), Stellplätze auf dem Grundstück können zusätzlich angemietet werden. Eine Besonderheit im Haus ist eine ca. 90 m² große Ferienwohnung / AirBnB, die du bei Bedarf vergünstigt für Besuch, etwa zu Familienfeiern oder Geburtstagen, buchen kannst – ein Gästezimmer musst du dir also nicht extra vorhalten. Aktueller Stand & Besichtigung Die Fertigstellung dieser Wohnung ist für Anfang bis Mitte Mai geplant. Besichtigungen finden ab Ende April statt, Anmeldungen sind ab sofort möglich. Da die Nachfrage nach den bisherigen Wohnungen im Haus sehr hoch war, empfehlen wir eine frühzeitige Anfrage. Das Haus befindet sich derzeit noch in der finalen Sanierungsphase. An der Gebäudehülle und den Außenanlagen noch gearbeitet wird. Bis zur voraussichtlichen Fertigstellung im Sommer 2026 ist die Miete entsprechend reduziert. Lage Walda ist ein kleiner, geschichtsträchtiger Ortsteil von Großenhain. Das Haus liegt ruhig und zugleich zentral im alten Dorfkern – innerhalb der ehemaligen Gutsmauern des Ritterguts. In wenigen Minuten bist du in Großenhain mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und weiteren Angeboten oder im idyllischen Barockgarten Zabeltitz. Ein Bus hält in fußläufiger Nähe und verbindet Walda mit der Umgebung. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung