Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 75 m²

13403 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese umfassend renovierte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit lediglich acht Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft sowie der insgesamt sehr gute Eindruck von Gebäude und Innenhof schaffen ein angenehmes und strukturiertes Wohnumfeld.Auf ca. 75 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier Zimmern - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Helligkeit der Wohnung: Großzügige Fensterflächen in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die 1997 eingebauten Schallschutzfenster - ursprünglich im Zuge des damaligen Flugbetriebs des Flughafens Tegel installiert - tragen weiterhin zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einladenden Gesamtbild. Ein besonderer Vorteil: Die Bodenbeläge wurden bereits entfernt, sodass Sie die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Handschrift verleihen können. Lediglich im Wohnzimmer ist noch ein Holzboden erhalten, der dem Raum eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Die Einbauküche des Markenherstellers Nolte überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und ihren ansprechenden Zustand. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie alles, was es für den täglichen Gebrauch braucht, und fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon - ein angenehmer Ort für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellbereich am Ende des Flurs ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ergänzend stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradraum bereit. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz im gepflegten Hinterhof, der über ein gesichertes Zufahrtstor erreichbar ist und komfortables sowie geschütztes Parken ermöglicht.Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet durch ihren frisch renovierten Zustand, die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Bodenbeläge sowie die gute Anbindung und Infrastruktur eine attraktive Grundlage für ein neues Zuhause in Berlin.

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