Warmmiete 1.980 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

80995 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 1.790 €

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

KEINE PROVISION (von privat) OBJEKTBESCHREIBUNG In der Fasanerie, Ortsteil München-Feldmoching, befindet sich diese sehr helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sie hat ca. 80 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten. Das große Wohnzimmer mit Erker sowie das Kinderzimmer/Büro bieten Zugang zum großen Süd-Balkon, auf dem bei Bedarf zwei Markisen angebracht sind. Alternativ lädt der separate Gartenanteil zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Badezimmer, eine kleine Abstellkammer. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradschuppen, wobei sich darüber hinaus ein Waschraum im Keller befindet. AUSSTATTUNG - Einbauküche mit Fenster - Privater Gartenanteil ca. 65 m² - gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster - kleines Gäste-WC mit Dusche, Toilette und Waschbecken - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit großem Balkon - Laminatböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - Flur mit kleiner Abstellkammer - neue, weiße Kunststoff-Fenster (2024) - separates Kellerabteil - Waschraum für Waschmaschine und/oder Trockner - Fahrradabstellraum/Schuppen - kostenfreie Parkmöglichkeiten vor der Haustüre. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer grünen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Zone in München-Feldmoching. Mit der S-Bahn-Linie S1 bietet sich eine hervorragende Anbindung an, die Sie schnell und bequem mit dem Stadtzentrum und Flughafen verbindet. Alternativ fährt bspw. die Buslinie 175 zügig zum Olympia- Einkaufszentrum und von dort fahren U-Bahnen und weitere Busverbindungen weiter. Zur S-Bahn-Station Fasanerie (S1) oder zur Buslinie 175 sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (EDEKA, Bäckerei Kistenpfennig, Kiosk/Schreibwarengeschäft Rittner), ebenso Restaurants wie bspw. Allee Stüberl Dalmacja, Rattlesnake, Indian Village. Einen hohen Freizeitwert ermöglichen Naturschutzgebiete und Seen (Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasanerie- und Ruderregattasee). Grundschule, Realschule, Gymnasien, Kindergärten, Krippen, Sportvereine, Sportplätze sind in unmittelbarer Umgebung. OEZ, Post, Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure, Kfz-Werkstätten, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fuß- und fahrradläufig schnell erreichbar. Große Münchner Arbeitgeber (z.B. BMW, MAN, MTU, Knorrbremse, Krauss Maffei) sind in unmittelbarer Nähe., ebenso die Autobahnanbindungen. Der Flughafen ist ca. 30 Minuten entfernt. SONSTIGES KEINE PROVISION (von privat) frei nach Absprache

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