Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

90482 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese neu- und hochwertige Doppelhaushälfte in einer von Nürnbergs bester Lage bietet den idealen Rahmen, um modernes Familienleben und Arbeiten von zu Hause miteinander zu verbinden.Der zentrale Wohnbereich des Hauses bildet das komplett offen gestaltete Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete, an zwei Terrassen angrenzende Wohn- Essbereich bildet mit der integrierten Küche das Herzstück des Hauses. Zusätzlich sorgt ein Holzofen für das gewisse "Etwas". Die großen und bodentiefen Fensterfronten sorgen für viel Tageslichteinfall.Zusätzlich befindet sich ein abgetrennter Eingangsbereich mit Garderobe und Duschbad auf dieser Etage.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Familienbad ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Wellness-Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachstudio erweitert das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz zum Schlafen, Arbeiten oder als Rückzugsbereich. Die Anschlüsse und Leitungen für den Einbau eines Badezimmers sind bereits vorbereitet, sodass sich hier bei Bedarf mit wenig Aufwand ein weiteres Bad realisieren lässt.Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbyraum steht ein weiterer Raum, der bisher als Home-Office genutzt wurde zur Verfügung. Neben der modernen Wohnart des Hauses beeindruckt auch die technische Komponente: + Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich Keller+ elektrische Rollläden+ Alarmanlage mit Smart-Home-System+ Solarthermie+ Garage mit elektrischem, solarbetriebenem Tor+ Garten mit Rasenroboter und Bewässerungsanlage

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