Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

50767 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Köln-Pesch ist ein Zuhause, in dem sich Familien schnell einleben können. Es stammt aus dem Jahr 1971, wurde aber in zwei wichtigen Punkten bereits modernisiert und zwar das Dach wurde 2022 komplett erneuert, die Ölheizung von Buderus erst 2023. Damit ist eine gute Grundlage für die nächsten Jahre geschaffen. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und die Grundstücksgröße ca. 239 m².Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und durch den Parkettboden angenehm warm und wohnlich. Hier ist genug Platz für gemeinsame Zeit, ob beim Essen, Spielen oder einfach zum Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, was den Alltag mit Kindern besonders angenehm macht.Die Terrasse verfügt über eine Markise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt und den Außenbereich zusätzlich aufwertet.Die Küche ist separat und funktional angebunden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, was gerade im Familienalltag ein echter Vorteil ist.Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer. Sie lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen. Auch hier sorgt Parkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Loggia und ein Abstellraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und praktisch für Familien mit Kindern. Das Dachgeschoss dient als Nutzfläche und bietet zusätzlichen Platz.Im Keller gibt es neben einem Waschraum mit angrenzenden Ölheizungsraum auch einen großen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen.Der Garten ist gut überschaubar und bietet genug Raum zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Zeit im Freien. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte oder Fahrräder. Besonders praktisch ist zudem der direkte Zugang vom Garten zur Straße, was den Alltag erleichtert.Zum Haus gehört außerdem eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof, die eine komfortable Abstellmöglichkeit für das Auto bietet.Insgesamt ist das Haus kein Neubau, aber ein solides, gepflegtes Zuhause mit einer Aufteilung, die gut zum Familienleben passt. Es bietet genug Platz, praktische Lösungen für den Alltag und gleichzeitig die Möglichkeit, es nach und nach den eigenen Vorstellungen anzupassen.

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