Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

73660 Urbach

Wer nach einer lichtdurchfluteten und modernen 4-Zimmer-Wohnung sucht, trifft bei dieser im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses die perfekte Wahl. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Etage: 2

Baujahr: 1991

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Wer großzügiges Wohnen mit durchdachter Ausstattung und viel Licht sucht, wird hier fündig: Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit erwartet Sie diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit rund 122 m ² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991, die Wohnung wurde jedoch 2018 umfassend renoviert. Entsprechend modern und gepflegt präsentiert sich die Wohnung. Zwei Balkone – ein sonniger Südbalkon und ein schattiger Nordbalkon – laden zum Entspannen in jeder Tageszeit ein. Die helle Wohnküche ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben. Der angrenzende Wohnbereich ist mit einer Dolby-Sound-Anlage ausgestattet – perfekt für Filmabende oder Musikliebhaber. Dezente Deckenspots unterstreichen das stimmige Lichtkonzept in den Wohnräumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss – funktional und modern zugleich. Fliegengitter an den Fenstern in jedem Raum sorgen für ungestörte Frischluft in den warmen Monaten. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen und verbinden eine wohnliche Atmosphäre mit pflegeleichter Funktionalität. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Ein geräumiger Keller mit Stromanschluss schafft zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum sowie ein Parkplatzbereich zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung überzeugt durch Größe, Komfort und ein gepflegtes Ambiente – ein ideales Zuhause mit vielen Möglichkeiten Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kurze Angaben zum Objekt: - Baujahr 1991 - 2018 umfassend renoviert - Etagenwohnung mit 4 Zimmer im 2. Stock - 122 m² Wohnfläche - 13 Wohnparteien und 1 Gewerbeeinheit - gut gepflegt - Südbalkon - Nordbalkon - Wohnküche - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss - Gaszentralheizung - Spots - Laminatboden und Fliesen - Fliegengitter - Dolby Sound Anlage - Tiefgaragenstellplatz für den Pkw - gemeinschaftliche Waschküche - Gemeinschaftsparkplatz - Kellerraum mit Strom für Staumöglichkeiten Aufteilung der Wohnfläche Etagenwohnung 2 Stock: - Flur - separate Toilette - 1 Kinderzimmer - 2 Kinderzimmer Zugang zu Nordbalkon - Wohnküche mit Essbereich - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Toilette und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zu Südbalkon Baumaßnahmen 2024 neues Tiefgaragentor eingebaut 2021 Fliegengitter eingebaut in jedem Raum 2018 umfassend renoviert - Tageslichtbad - Einbauküche - Elektroleitungen - neu verputzt - neue Türen eingebaut - neue Böden verlegt - neue Lichter in der Wohnung erstellt Spots

Lagebeschreibung

Urbach ist eine Gemeinde im Remstal, östlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region
Diverse Ausflugsziele rund um Urbach sind gut mit dem Auto erreichbar, wie z.B. das Freibad und der
Schwaben Park.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen finden
Sie in Urbach und sind schnell zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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