Warmmiete 758 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
58300 Wetter (Ruhr)
Renovierte und gut ausgestattete 2-Balkon-Wohnung im 1. OG in ruhiger Lage im Herzen von Wetter-Grundschöttel. Die Wohnung bietet eine hochwertige Einbauküche und ist energetisch modernisiert.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 598 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1955
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
renovierte und ausgebaute Wohnung im 1. OG mit unverbaubarem Fernblick im Herzen von Wetter-Grundschöttel; ruhige, doch zentrale Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 umfassend energetisch modernisiert (Dämmung, neue Fenster, etc.). In der Miete ist die hochwertige Einbauküche bereits beinhaltet. In den Nebenkosten sind sämtliche Nebenkosten und die Heizkosten bereits beinhaltet. Ausgenommen davon sind Positionen wie Strom oder Internet für die Wohnung. Wir haben seit mehreren Jahren einen noch mehrere Jahre laufenden günstigen Gasvertrag mit einem Versorger abgeschlossen. Die Daten aus dem Energieausweis sind ca. 8 Jahre alt, ein zuletzt erstellter Energieausweis für das ebenfalls sanierte Nachbarhaus (mit der gleichen Heizungsanlage, da diese alle vier Objekte versorgt) hat einen Energiebedarf von 71 kWh pro m²*a und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Wohnung hat eine offene Wohnessküche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone und einen Kellerraum. Im Kellerraum für die Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege werden von professionellen Fachfirmen ausgeführt. Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, , Dunstabzugshaube in Edelstahl-Optik, Schubladen-Auszüge; hochwertige Fußböden, sowie Sanitärobjekte und Fliesenboden im Bad, moderne Duschabtrennung, große Balkone Die Möbel im Badezimmer und die Einbauküche sind bereits im Mietpreis beinhaltet und stehen Ihnen zur Verfügung. Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer sind offen gestaltet.Energieträger: Gas
Bitte bewerben Sie sich (inklusive einer Vorstellung Ihrerseits) ausschließlich per Mail/Nachrichtenfeld.
Nach Sichtung der Bewerbungen wird unsererseits eine engere Auswahl getroffen und an einem Termin Besichtigungen durchgeführt.
Impressum:
Herzog Immobilien GmbH & Co. KG
Goethestr.15
58300 Wetter (Ruhr)
Handelsregister: A 5794
Registergericht: Amtsgericht Hagen
Vertreten durch:
Herzog GmbH
Goethestr.15
58300 Wetter
Diese vertreten durch:
Heinz Herzog
Handelsregister: HRB 5188
Registergericht: Amtsgericht Hagen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Wetter (Ruhr) ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Pendler und Bewohner gleichermaßen schätzen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wetter-Grundschöttel. In der Nähe bestehen Möglichkeit des täglichen Einkaufens, in wenigen Minuten ist ein Ärztehaus erreichbar. Die Anbindung an ÖPNV und die Autobahn sind sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Max Herzog - privater Anbieter