Kaufpreis 136.500 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

34123 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in einem im Jahr 1989 erbauten Mehrparteienhaus in massiver Bauweise. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Parteien, darunter fünf Wohneinheiten sowie eine im Haus liegende Ballettschule.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss auf der linken Seite und verfügt über eine Grundfläche von ca. 48,21 m². Durch die Lage im Dachgeschoss bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charme.Die Einheit befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und funktional ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 370 €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen keine Instandhaltungsrücklagen, deren Aufbau jedoch für die Zukunft vorgesehen ist.Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Bauqualität, eine attraktive Vermietungssituation sowie Potenzial für langfristige Wertentwicklung.

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