Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

58708 Menden (Sauerland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 593 m² großen Kaufgrundstück präsentiert sich diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 180 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Freistellung beider Wohnungen zum 01.06.2026, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven eröffnet. In attraktiver Wohnlage von Menden-Bösperde präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Vollkeller als äußerst vielseitige Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung, für das komfortable Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine abgeschlossene, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, während sich im Obergeschoss eine separate 2-Zimmer-Wohnung befindet. Ein besonderes Highlight erwartet Sie ebenfalls im Obergeschoss: Ein zusätzlicher, separater Wohnbereich mit ca. 17 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Zimmer, einem Flur sowie einem WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, stilvolles Gästezimmer oder als privater Rückzugsort für heranwachsende Kinder und unterstreicht die außergewöhnliche Flexibilität dieser Immobilie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Stauraumflächen. Eine Garage ergänzt das Angebot und gewährleistet komfortables Parken direkt am Haus. Detaillierte Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte weiter unten im Text. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, ihre Flexibilität sowie ihr nachhaltiges Nutzungskonzept und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen dar. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS = 89 m² 3-Zimmer-Wohnung: Wohn-/Esszimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Flur, Garderobe, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten OBERGESCHOSS = 74 m² 2-Zimmer-Wohnung: Wohn-/Esszimmer, Elternzimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste-WC, Balkon SEPARATES ZIMMER = 16,85 m² 1 Zimmer, Flur, WC DACHGESCHOSS = etwa 35 m² Voll ausgebauter Dachboden (baurechtlich Nutzfläche) ideal als Hobbyraum, Atelier oder Spielzimmer nutzbar; helle Wohlfühlatmosphäre durch Dachflächenfenster / Giebelfenster; gedämmtes Dach. 1 Duschbad. KELLER Heizungsraum, Öltanks, Hobbyraum, 2 Kellerräume, Flur, WC, Wasch/Trockenraum, Außentreppe AUßENBEREICH Freisitz, Terrasse, Garten, Vorgarten 1 Garage 1 Stellplatz davor

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