Warmmiete 1.571 €

Zimmer 3

Größe 102 m²

39326 Wolmirstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 304 €

Kaltmiete 1.267 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hinweis zum Angebot: Wir bieten aktuell 1 Kaltmiete geschenkt (Aktion bis zum 30.04.), da wir frühzeitig einen passenden Nachmieter finden möchten. Die Wohnung ist noch bis zum 30.06. bewohnt und steht dann ab dem 01.07. zur Verfügung – so bleibt genug Zeit für eine entspannte Planung auf beiden Seiten. Diese moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links bietet auf ca. 102 m2 Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause in einem 2024 fertiggestellten Neubau. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnung: Die Sonne geht im Schlafzimmer auf und begleitet Sie bis in den Abend im Wohnzimmer - so genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Regendusche sowie WC ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Für maximalen Komfort sorgen Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ein Kellerabteil mit Platz für Fahrräder. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre - ideal für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Schwimmbadstraße in Wolmirstedt, einer angenehmen Nebenstraße mit wenig Verkehr. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung. In nur ca. 300 Metern Entfernung liegt das Freibad, welches insbesondere in den Sommermonaten für hohe Freizeitqualität sorgt. Auch das Gymnasium ist mit etwa 500 Metern bequem fußläufig erreichbar - ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Netto sowie ein neuer Aldi (in Planung/Entstehung) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Ergänzend dazu sind Ärzte, ein Fitnessstudio und weitere Einrichtungen sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Grünflächen und Wege bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder das Leben mit Haustieren. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend - die Autobahn ist schnell erreichbar und die Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

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