Warmmiete 1.000 €

Zimmer 1

Größe 83 m²

96231 Bad Staffelstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 780 €

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die große 1,5 Zimmerwohnung wurde 2017 kernsaniert, war bis 2024 vom Eigentümer bewohnt (Erstbezug nach Sanierung) und ist seitdem vermietet. Sie ist in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Die hochwertige Wohnungstür bietet Einbruchs- und Schallschutz auf höchstem Niveau und führt direkt in den Flur bzw. Garderobenbereich. Daran anschließend erreicht man den großzügigen Wohnbereich inkl. moderner Wohnküche (Neueinbau 2018), welche für 2000 Euro abgelöst werden kann. In der gesamten Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung Design-Vinyl-Boden verlegt, welcher viel Spielraum für passende Möbelstücke bietet. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer inkl. halbseparatem Ankleidebereich sowie in das große Badezimmer (inkl. Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss). Der Kleiderschrank kann von der Vormieterin abgelöst werden. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Terrasse, ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze, die bei Bedarf sehr gerne separat gemietet werden können. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit Fahrräder in einem gesonderten Fahrradkeller abzustellen. Die gesamte Erdgeschosswohnung ist barrierefrei gestaltet. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Bildern. In den Nebenkosten enthalten ist ein Hausmeisterdienst, der sich um Aufgaben wie bspw. den Winterdienst, kümmert. Das Zentrum, die Therme, der Bahnhof sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens (wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Ärzte), Cafés & Restaurants sind fussläufig erreichbar. Auch Naherholungsgebiete wie der Kurpark und die Staffelsteiner Seen sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.06.2026 verfügbar. Wir bitten Sie, uns bereits bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme einige kurze Informationen mitzuteilen: • Wie viele Personen einziehen möchten • Gewünschter Einzugstermin • Berufliche Situation (z. B. Tätigkeit/Arbeitgeber) Dies hilft uns, die Anfragen besser zu koordinieren und schneller zu bearbeiten.

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