Kaufpreis 690.000 €

Zimmer 5

Größe 153 m²

89231 Neu-Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus der besonderen Art (außen dezente Zurückhaltung, innen großzügig ausgestattet mit hochwertigen Materialien) liegt zentral im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld in ruhiger Wohnlage. Zum Haus gehört die gemauerte Einzelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor, speziellen Einbauschränken, Waschbecken und WC mit Außentür direkt in die gepflegte Gartenanlage mit eigenem Brunnen, Gewächshaus, Frühbeet, Sträuchern und Obstbäumen. Das gemütliche Gartenhaus und der übergroße Holzschuppen (u.a. mit Tor und Platz für Wohnmobil) mit eigener Zufahrt und der sehr gepflegte Garten generell werden Ihnen gefallen. Wohnhaus: "BUNZ" Fertighaus (mit Einbauküche und auf Wunsch gern auch komplett möbliert). Außenwände Holzrahmenkonstruktion mit Hartschaumwärmedämmung und Mineralfaserisolierung (zwischen der Rahmenkonstruktion), Gipsfaserplatten Gesamtstärke 23,5 cm, Innenwände 13 cm starke Holzrahmenkonstruktion mit Mineralfaserisolierung und Gipsfaserbauplatten. Gemauerter Kamin Innenwände Feinputz, Gipskartonplatten tapeziert und teilweise Rohbeton gestrichen, Decken teilweise Holzverkleidung, tapeziert, Deckenfeinputz und Rohbeton gestrichen. Gas-Warmwasserheizung, Fußbodenheizung im Bad OG, Kachelofen im Wohn-Esszimmer. Fenster: Kunststofffenster isolierverglast, elektrische Rollläden. Französischer Balkon vor dem Elternschlafzimmer. Fußbodenbeläge: Parkett, Bodenfliesen, Laminat. Gästebad im EG mit Dusche, WC, Waschbecken - Hauptbad im OG mit Rundbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Einbauschränken. Eine edle Holztreppe mit Edelstahlgeländer führt durch das sehr helle Treppenhaus vom UG bis ins DG. UG: Kellerwände und Kellerdecke Stahlbeton, Fenster: Kunststoff isolierverglast, mit Einbruchsicherung Arbeitsraum mit Werkbank etc. großzügige Waschküche Vorratsraum mit besonderen Einbauten und Regalen, Saunaeinbau vorbereitet

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